손예진 건물, 160억 강남 신사동 빌딩.. 또 건물주? 시세차익 투기 논란

 

 

배우 손예진이 이번에 또 건물관련해서 화제가 되네요.

 

알고보면 재테크의 달인 부동산의 전문가인 손예진..

이번에도 160억 신사동 빌딩의 건물주가 되었다는 소식인데요.

지난 7월 28일.. 서울 강남구 신사동 빌딩을 160억원에

계약했다고 하는 손예진. 지난 9월 22일 잔금가지 치른걸로 확인되었는데요

160억원중 116억원이 대출금이라고 하죠. 나머지 44억이 손예진 현금이고요.

 

또한 공동명의가 아닌 단독 명의로 건물을 구매했다고 하는 손예진..

손예진 빌딩은 지하2층, 지상 6층 규모로 연 면적당 매매가는 3369만원이래요.

건물에는 화장품 가게, 뷰티 브랜드 매장도 입점해있고

또한 3~4층에도 성형외과가 입점되어 있다고 하네요.

 

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이 건물의 월 임대료만 해도 4500만원.. 아무것도 안해도 매달 4500만원이

입금이 된다는 거죠..와우~ 보증금만해도 5억원이라고 하고요

매매가와 비교해보면 연 수익율은 3.5%수준으로 꽤 괜찮은 수준이지요.

그런 반면 손예진이 또 건물주가 되었다는 소식에 네티즌들은 곱지않은 시선을

보내는 중이에요.. 아무래도 예전 건물 사서 몇년만에 팔고 수십억 시세차익 올리고

이런걸 보면 좀 국민정서에 반하는 부분이 없지않아 있죠..

예전 마포구 서교동 건물도 93억정도 주고 구매했는데, 원래는

이게 획지선 두구역으로 나눠져잇어서 이걸 합쳐서 신축이 불가능했거든요.

근데 갑자기 서울시가 합정재정비촉진계획변경 고시를 내고.. 즉 건물 가치가 확 뛴거죠.

 

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이걸두고 손예진이 이걸 어떻게 미리 알았냐 관련 공무원이랑 정보

주고받은거 아니냐 하는 이야기 까지도 나왔지만.. 뭐 사실이야 모르는거고..

대출도 다 정당하게 심사받고 대출받은거니 뭐라고 할근거는 없지요.

1년만에 개발제한 풀릴 건물을 딱 알아본건지, 우연인지, 뭔지는요.

최근 소녀시대 유리 같은 경우도 건물 사면서 논란있었는데요..

소녀시대 유리, 128억 건물주 강남 논현동! .. 105억 대출 투기 논란?

관련 내용은 윗 링크에 정리되어있으니 참고해주시고요..

손예진 케이스도 비슷한것 같아요. 법어기거나 위법 정황은 절대 아니에요.

 

다만 심리적인 문제겠지요? 전지현이 구설수 오르기 싫어서

전액 현금으로 건물을 사는 케이스라든가. 건물 세입자에게

코로나 때문에 몇달간 임대료를 깎아주거나 안받거나 한다거나.

이런게 멋진거긴 한데 당연한건 아니니까요. 이걸로 비교할순 없는거겠죠.

 

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